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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 249.000 € (cod.64dc1b77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3036 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.010 €/m² e
3.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.630 €/m²) e per trivani (da 2.590 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con giardino con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Proponiamo in vendita in via Don Gnocchi, nei pressi del parco Talon, ampio trilocale sito al primo piano in uno stabile di quattro, servito da ascensore (installato durante i recenti lavori nello stabile), così composto: ingresso arredabile attualmente adibito a zona living, con mobile tv e divano, cucina a abitabile open space con sala da pranzo. Dal disimpegno notte si accede al comodo bagno e alle due camere da letto matrimoniali. È presente un ampio balcone nella zona giorno, anch'esso rifatto nei lavori dell'ecobonus. Completa la proprietà una cantina ciclabile di ampie dimensioni. È presente un ampio giardino condominiale. INTERNO: L’appartamento è stato ristrutturato nel 2015 (tranne che per i pavimenti che sono l'unico elemento originale, in palladiana ma in ottime condizioni poichè lucidati durante i lavori di ristrutturazione). Bagno, infissi, termosifoni, cucina e impianti sono nuovi. È presente uno split per l’aria condizionata. L'immobile viene venduto, volendo, incluso di cucina. È presente un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. ESTERNO: Lo stabile ha appena concluso i lavori del bonus 110, sono stati rifatti: finestre, tapparelle, balconi, tetto e caldaia. Sono state abbattute le barriere architettoniche tramite l'installazione di un ascensore interno e di una rampa di salita. Sono stati installati anche pannelli fotovoltaici sul tetto. Le spese condominiali, ad oggi molto contenute, si aggirano intorno ai 1700€ annui incluse di riscaldamento. POSIZIONE: La zona è una delle più ambite e richieste di Casalecchio: la vicinanza al fiume e al parco Talon rende il contesto riservato, tranquillo e silenzioso. La posizione è ottima sia per chi si muove a piedi o con i mezzi, sia per chi necessita dell'auto. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. La recente ristrutturazione. 2. Il condominio ristrutturato con ecobonus 110. 3. Il contesto tranquillo e ricco di verde. 4. Il piano comodo senza barriere architettoniche. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senz[…]
