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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 550.000 € (cod.64ce8cc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3594 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.255 €/m² e
3.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE CROCE E PARCO TALON) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.625 €/m²) e per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone di recente costruzione
AV923 - Casalecchio di Reno, a ridosso del parco Talon. Scopri questo ampio ed accogliente appartamento nato dalla fusione di due unità immobiliari. Perfetto per chi cerca ampi spazi e comfort. Con una generosa zona giorno, eventualmente ulteriormente ampliabile, questa casa offre quattro camere, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi vuole avvicinare figli o parenti. Tutte le camere risultano luminose e accoglienti, mentre i bagni, entrambi finestrati uno con doccia e l'altro con vasca sono particolarmente pratici e funzionali, interessante anche la possibilità di realizzare il terzo bagno o di ampliarne uno. I due balconi, accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte, invitano a momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, entrambe le cantine, sono state collegate all'interno dell'appartamento, la prima impiegabile come studiolo o palestra, mentre la seconda come zona lavanderia/stireria, in alternativa potrebbe diventare un funzionale studiolo con proprio bagno esclusivo. Situato al piano rialzato, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a 360°, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Con un prezzo di € 550.000, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in buono stato e pronto da abitare. Posto auto condominiale non assegnato. 2 Garage disponibili a parte € 50.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
