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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 259.000 € (cod.64c69d97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2514 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.262 €/m² e
3.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 3.645 €/m²) e per quadrivani (da 2.250 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
Rif. CRO210 Proponiamo in vendita, in via Don Gnocchi, strada a pochi minuti a piedi dal Parco Talon, ampio e ben distribuito quadrilocale con balcone posto al secondo piano in uno stabile provvisto di ascensore. L’immobile si compone come da ampio ingresso con corridoio arredabile, zona notte subito sulla destra con due ampie camere da letto matrimoniali esposte a ovest e un comodo bagno. Nella zona giorno, in fondo al corridoio, troviamo invece una comoda sala e a fianco un cucinotto con tinello che permette di accedere all'ampio balcone. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un comodo garage, venduto a parte, a €20.000. INTERNO: L’immobile è in buono stato manutentivo, ma risulta da personalizzare: la pavimentazione è originale, in palladiana, ma in ottime condizioni. Gli infissi sono in vetrocamera in alluminio mentre la porta di ingresso è rinforzata ma è presente un sistema di antifurto perimetrico e volumetrico. Nel 2001 è stato rifatto l'impianto elettrico, mentre nel 2024 sono stati sostituiti il boiler dell'acqua calda sanitaria condominiale e i termosifoni: sono stati installati infatti nuove macchine in acciaio tubolare con conta-calorie e termo-valvole di nuova generazione. ESTERNO: Lo stabile è in buono stato anche grazie alla presenza della pietra a vista su tutta la facciata. Servito da ascensore, è circondato da un'ampia area verde condominiale. Sono presenti diversi posti auto condominiali a riempimento. Le spese condominiali, incluse di riscaldamento, ammontano a circa 2000 annui. Nel corso degli anni sono stati rifatti: il lastrico con il parapetto, le fognature e i balconi. POSIZIONE: La zona è una delle più ambite e richieste di Casalecchio: la vicinanza al parco Talon rende il contesto riservato, tranquillo e silenzioso. La posizione è ottima sia per chi si muove a piedi o con i mezzi, sia per chi necessita dell'auto: a pochi passi dalla strada statale Porrettana, dista solo pochi minuti da tangenziale e autostrada; la zona è servita da diverse linee autobus e dalla pista […]
