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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 430.000 € (cod.64b20b3f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI) a 430.000 € per una superficie commerciale di 147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2925 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.446 €/m² e 3.690 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 3.815 €/m²) e per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Garibaldi/La Mutua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a 3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
147 m²
Prezzo al m²:
2925 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Casalecchio di Reno (BO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO)
Indirizzo:
Garibaldi/La Mutua
Pubblicato:
mar 10 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI

AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI

VIA TOSCANA, 51, Castiglione dei Pepoli (BO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione con giardino

Croce di Casalecchio di Reno – Posizione tranquilla ben servita e collegata, proponiamo un appartamento di circa 150 mq molto luminoso, posto al piano primo e così suddiviso: ingresso, zona pranzo/soggiorno, cucinotto, doppi servizi, tre camere matrimoniali ( di cui una con balcone), ripostiglio con accesso al lastrico solare dove si può creare un bellissimo giardino pensile per vivere e mangiare all'esterno. L'appartamento è dotato di un posto auto. L'appartamento è dotato di climatizzatore in gran parte della casa. L'immobile è ben tenuto, non necessita di particolari lavori di ristrutturazione. Per l'attuale disposizione degli ambienti si presta ad essere rimodellato a seconda delle proprie esigenze valorizzando ancora di più le ampie metrature. La zona è oggetto di riqualificazione soprattutto per la ridefinizione degli spazi verdi pubblici e la piantumazione di nuovi alberi e arbusti. Classe Energetica: G

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