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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 625.000 € (cod.64ab91a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3787 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.187 €/m² e
3.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE CROCE E PARCO TALON) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.665 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Casa Più - Geom. Anselmi Vittorio - Gruppo REagent.it
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile
Opportunità unica per chi cerca una location di prestigio, con spazi generosi ed un giardino esclusivo, a pochi minuti dal centro città nella zona pedecollinare di Casalecchio di Reno. In uno dei contesti più ricercati e riservati di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un appartamento signorile di AMPIA METRATURA situato al piano terra di una palazzina circondata dal verde e dalla quiete. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici che collegano sia al centro di Casalecchio che a Bologna. L’abitazione, impreziosita da un GIARDINO ESCLUSIVO di generose dimensioni, offre un perfetto equilibrio tra comfort e privacy, rappresentando la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente di pregio a pochi minuti dal centro di Casalecchio. Composizione interna: ingresso arredabile con accesso diretto dal vano scale condominiale; ampio e luminosissimo salone con affaccio sul giardino privato; cucina abitabile separata, spazioso disimpegno notte che conduce a DUE CAMERE MATRIMONIALI di generose dimensioni (una con accesso diretto a una loggia riservata); una terza CAMERA DOPPIA, perfetta anche come stanza ospiti o studio; due bagni finestrati, con grande funzionalità. Al piano seminterrato completano la proprietà una comoda CANTINA di 10 Mq ed un'AUTORIMESSA di 22 Mq (venduta separatamente al Prezzo di Euro 20.000). L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture di pregio originali dell'epoca ben conservate. Gli ambienti offrono un'ottima base per interventi di aggiornamento estetico ed impiantistico, che permetteranno di personalizzare la proprietà e valorizzare gli ambienti. Questa soluzione abitativa è davvero ottimale per coppie o famiglie che ricercano un contesto residenziale di pregio, esclusivo e tranquillo IMMERSO NEL VERDE e che desiderano valorizzare gli spazi interni ampi e ben distribuiti. Per informazioni e per fissare una visita contattare il GEOM. ANSELMI VITTORIO al 338.8621519 (IMMOBILIARE CASA PIU', Sede di Altedo, Gruppo REagent.it
