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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 270.000 € (cod.64a42fdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2288 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.535 €/m² e
2.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.245 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
2.760 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con garage con balcone con cucina abitabile senza ascensore con cortile
Ampio quadrilocale con doppi servizi e terrazzino abitabile Casalecchio Di Reno - Ceretolo, via del Carso. Proponiamo in vendita al primo piano in uno stabile di due, sprovvisto di ascensore, ampio e luminoso quadrilocale così composto: ingresso in disimpegno, comodo ripostiglio, cucina abitabile con balcone verandato, grande soggiorno con accesso al terrazzino abitabile; disimpegno per la zona notte, due camere, due bagni finestrati. Volendo è possibile ricavare la terza camera dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina. Volendo è possibile acquistare a parte il garage. L'appartamento si presenta in buono stato ma necessita sicuramente di diverse migliorie. La porta d'ingresso è rinforzata e dotata di cancelletto esterno, gli infissi sono doppi: in legno con vetro singolo e in alluminio con vetro camera, dotati di zanzariere e inferriate. La pavimentazione è in marmo nella zona giorno, in ceramica in cucina e nei bagni, mentre nelle camere troviamo il parquet. L'impianto elettrico è certificato, il riscaldamento è centralizzato con conta calorie. Lo stabile, sprovvisto di ascensore, è in buone condizioni, circondato da un cortile con siepi e alberi a medio e alto fusto. La posizione è strategica, in una strada chiusa, laterale della principale via Bazzanese, è a due minuti a piedi dalla fermata della linea suburbana che collega Vignola alla stazione Centrale, e dalle linee autobus (94-686-671-83). A pochi minuti di macchina dallo svincolo dell'asse attrezzato, della tangenziale e dell'autostrada, è comoda a tutti i principali servizi. Grazie anche alla nuova pista ciclabile prolungata nel 2019 è possibile raggiungere in pochi minuti tutti i centri commerciali, sia di Zola Predosa che di Casalecchio di Reno. La zona ben servita da ogni tipo di infrastruttura pubblica è comunque circondata dal verde. La disposizione degli ambienti e la possibilità di ricavare la terza camera I due bagni Il terrazzino abitabile La possibilità di acquistare il garage
