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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio a 320.000 € (cod.649fc101)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno San Biagio, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3902 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.447 €/m² e
3.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO - FAIANELLO) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.410 €/m²) e per trivani (da 2.290 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre la zona di San Biagio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con garage con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Casalecchio di Reno - Via Guido Reni: zona collinare, in palazzina di nuova costruzione, appartamento in pronta consegna mai abitato, trilocale di 82mq posto al primo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo loggiato, due camere da letto e due bagni. APE: A4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, fotovoltaico dedicato sul tetto. Euro 325.000 oltre IVA. Volendo Autorimessa Euro 25.000
