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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 510.000 € (cod.649fc0f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 510.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3642 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.923 €/m² e 3.195 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Croce (da 2.325 €/m² a 3.705 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a 3.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
510.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
3642 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Casalecchio di Reno (BO)
Indirizzo:
Croce
Pubblicato:
gio 12 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILCASA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore

VIA JACCHIA | CROCE DI CASALECCHIO In bellissima zona pedecollinare, disponibile ampio appartamento recentemente RISTRUTTURATO posto al secondo piano + ammezzato, senza ascensore, di una piccola palazzina, molto silenzioso. L'immobile di circa 140m² è composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, due bagni finestrati, 3 balconI, cantina e, volendo, comoda autorimessa. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma, aria condizionata. Attualmente locato a reddito con contratto a canone concordato, scadente a GENNAIO 2027. APE "G" Ep. tot. 215,85 €510.000 + volendo ampio garage a parte €42.000 Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto

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