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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 490.000 € (cod.649fc0f5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4083 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.277 €/m² e 3.487 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.500 €/m²) e per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a 2.740 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
4083 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Casalecchio di Reno (BO)
Zona OMI:
D2 (CERETOLO)
Indirizzo:
Ceretolo
Pubblicato:
mer 9 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

BOLOGNACENTRO SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con garage

EPgl,nren: 173,38 kWh/m² - CASALECCHIO di RENO - CERETOLO VIA IVO PELI DUE LIVELLI - TERRAZZA ABITABILE - ARREDI DI DESIGN GARAGE POSTI AUTO - CANTINE Proponiamo ora in vendita un elegante APPARTAMENTO piacevolmente inserito in un piccolo intervento residenziale edificato nel 2008 con criteri urbanistici all avanguardia, che segue e si integra nel paesaggio pedecollinare senza invaderlo. PIANO PRIMO: Zona giorno-pranzo con cucina a vista, bella terrazza abitabile, disimpegno, camera e bagno. PIANO SUPERIORE: Zona studio, vano con ampie finestrature per camera ospiti, un ulteriore terrazza, bagno, sala tv. Altro vano a chiusura del piano sottotetto per ulteriore guardaroba. Garage, due posti auto privati, due cantine ciclabili e di deposito completano la proprietà, perfettamente collocata in contesto ricco di verde e vicino ai servizi. Raffrescamento e caldaia autonomi. Alto standard qualitativo nei materiali utilizzati, che è rispecchiato anche negli arredi di design, inclusi nel prezzo. Libero subito. RTI già redatta . . Rif. CE318 Valore dell'immobile: 490.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Referente Sig. F. Marcucci 051 225530 - 345/9585569 - f.marcucci@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

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