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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 238.000 € (cod.649fc015)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 238.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Le Case di Patty di Patrizia Betelli) a 238.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2674 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.857 €/m² e 3.096 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Garibaldi/La Mutua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a 3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
238.000 €
Superficie:
89 m²
Prezzo al m²:
2674 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Casalecchio di Reno (BO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO)
Indirizzo:
Garibaldi/La Mutua
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Le Case di Patty di Patrizia Betelli

Le Case di Patty di Patrizia Betelli

Via Livio Zambeccari, 2, Bologna (BO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione

CASALECCHIO DI RENO BO - ZONA CENTRALE - APPARTAMENTO (DA RIVEDERE) CON PICCOLO BALCONE - 89 MQ - PREZZO RICHIESTO EURO 238.000 - LIBERO DA APRILE 2026 - Si propone in vendita un appartamento con vista panoramica sulla città . Immergiti nella comodità  di questo appartamento sito al quinto piano di un condominio di 7 piani totali, con ascensore, per una comodità  assoluta. L'immobile non ha barriere architettoniche (all'ingresso del vano scale è presente un servoscala). L'ascensore parte dal piano ammezzato. L'appartamento occupa una superficie di 89 mq, si sviluppa in modo funzionale ed accogliente. L'ingresso arredabile introduce alla zona living, con un cucinotto separato. Un piccolo balcone offre una vista panoramica sul fiume e sulle colline circostanti, dove potrai goderti la brezza fresca. La zona notte è costituita da una camera da letto matrimoniale ed una camera singola, ideali per una coppia o per un singolo che cerca uno spazio confortevole. Il bagno è spazioso con finestra e vasca. L'appartamento è in condizioni abitabili, ma offre la possibilità  di essere personalizzato secondo le tue esigenze. Le finestre, in PVC con doppio vetro, garantiscono un isolamento termico ed acustico ottimale. Al piano interrato è presente una cantina . Contattaci per una visita: LE CASE DI PATTY 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO

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