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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 490.000 € (cod.649f0ad1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.272 €/m² e
3.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.400 €/m²) e per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
2.710 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CASALECCHIO di RENO - CERETOLO VIA IVO PELI ? DUE LIVELLI - TERRAZZA ABITABILE - ARREDI DI DESIGN ? GARAGE ? POSTI AUTO - CANTINE Proponiamo ora in vendita un elegante APPARTAMENTO piacevolmente inserito in un piccolo intervento residenziale edificato nel 2008 con criteri urbanistici all?avanguardia, che segue e si integra nel paesaggio pedecollinare senza invaderlo. PIANO PRIMO: Zona giorno-pranzo con cucina a vista, bella terrazza abitabile, disimpegno, camera e bagno. PIANO SUPERIORE: Zona studio, vano con ampie finestrature per camera ospiti, un?ulteriore terrazza, bagno, sala tv. Altro vano a chiusura del piano sottotetto per ulteriore guardaroba. Garage, due posti auto privati, due cantine ciclabili e di deposito completano la propriet?, perfettamente collocata in contesto ricco di verde e vicino ai servizi. Raffrescamento e caldaia autonomi. Alto standard qualitativo nei materiali utilizzati, che ? rispecchiato anche negli arredi di design, inclusi nel prezzo. Libero subito. RTI gi? redatta . . Rif. CE318 Valore dell'immobile: ? 490.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Referente Sig. F. Marcucci 051 225530 - 345/9585569 - f.marcucci@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con seriet?, competenza e disponibilit?. Al "Centro" della nostra attivit? c'? sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico pi? importante per chiunque: la Casa. L'affidabilit? e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile pi? adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com
