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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 320.000 € (cod.64939af4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BOLOGNA CASA DI LOLLI GEOM.GABRIELE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.800 €/m²) e per quadrivani (da 2.020 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Garibaldi/La Mutua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNA CASA DI LOLLI GEOM.GABRIELE
VIA FRANCESCO ZANARDI, 19 A, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Zona residenziale non lontano dal centro di Casalecchio in palazzo pietra vista ben tenuto circondato da un bellissimo giardino condominiale vendesi quadrilocale di circa mq. 110 con grande terrazzo
