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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio a 250.000 € (cod.648b0510)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno San Biagio, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2976 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.565 €/m² e
3.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO - FAIANELLO) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre la zona di San Biagio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaBO' di CONTE S. E D'ANNUCCI ARCH.M.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con climatizzazione
Immobile in - RISTRUTTURATO - AMPIO BILOCALE CON CORTE PRIVATA E POSTO AUTO - Cantina In contesto interno e riservato disponiamo di AMPIO BILOCALE con corte Privata (Parcheggio per 2 Auto) - ESCLUSIVO NEL SUO GENERE - ARREDATO CON SOLUZIONI INTERNE DI DESIGN - Per chi ama ampia metratura nel Living e libertà di gestione dello spazio esterno IMMOBILE PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO e con bassi costi di gestione (No Condominio) - Bilocale composto da ampio Living con Cucina a vista (ISOLA) , Camera matrimoniale con armadiatura su misura, Bagno finestrato. Libero a Novembre 2025 - Rendita catastale contenuta (BASSA TASSAZIONE PER L’ACQUISTO) - Climatizzato - AMPIA AREA ESTERNA (Cancello con passo carraio) - Patio esterno e godibile area interna e riservata per Zona Barbecue - Solo per SERIAMENTE INTERESSATI - Ref. Arch. D'Annucci 3899938347 - Euro 250.000 NON TRATTABILI
