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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno a 295.000 € (cod.64871a93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.927 €/m² e
3.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
RIF. 382588 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Ufficio totalmente ristrutturato, all'interno di un complesso storico dei primi del '900 (ex Macello Comunale), che ospita diverse attività commerciali e professionisti. L'ufficio è composto da ampio open space e può ospitare diverse postazioni di lavoro, oltre ad una zona relax con angolo cottura e un'area per riunioni. Al centro è stato creato un soppalco con struttura in acciaio e legno utilizzabile come ulteriore ufficio. Presente un bagno con doccia. Impianti certificati, pavimenti uniformi in legno, infissi in alluminio con ampie vetrate che circondano su tre lati il locale. Impianti di riscaldamento e di raffrescamento autonomi, impianto antiintrusione. L'immobile è situato al piano terra con accesso da corte interna privata che da un lato è coperta da tettoia e dall'altra da piccola area verde sempre di proprietà esclusiva. Possibilità di acquistare a parte un posto auto adiacente l'immobile. Categoria catastale A/10, no cambio di destinazione d'uso. Siamo nel centro di Casalecchio di Reno, nei pressi del vecchio Municipio, del Parco Talon e del fiume Reno, in una via laterale alla principale via Porrettana, pertanto molto tranquilla e silenziosa. Ottimi i collegamenti con la città di Bologna e le zone limitrofe dai mezzi pubblici di servizio
