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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 239.000 € (cod.64874267)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
2.845 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Casalecchio di Reno - via del Fanciullo - In un elegante e tranquillo contesto residenziale, dove il silenzio delle strade alberate si fonde con la comodità dei servizi urbani, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo di circa 80 mq, pronto da abitare e libero subito. Situato al secondo piano di uno stabile ben mantenuto, servito da ascensore e impreziosito da un curato giardino condominiale, l'immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, qualità e bellezza. Completamente e finemente ristrutturato, l'appartamento colpisce fin da subito per la sua luminosità e per i suggestivi affacci con vista aperta sui colli bolognesi. Gli spazi sono ben distribuiti e studiati per offrire massima vivibilità. L'ingresso conduce direttamente in un'ampia zona giorno, dove la cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno e accogliente, con accesso diretto a un grazioso balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte ospita due camere da letto spaziose e silenziose, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia e termoarredo. All'ingresso, un pratico ripostiglio aggiunge funzionalità e ordine. Le finiture sono di alta qualità e curate in ogni dettaglio: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro camera, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, elegante parquet in legno nella zona notte e porte interne in ciliegio che donano calore e raffinatezza agli ambienti. Completano la proprietà una comoda cantina finestrata al piano seminterrato e un posto auto coperto in autorimessa, accessorio ormai irrinunciabile per chi desidera comodità anche negli spostamenti quotidiani. Nel 2024 è stato inoltre effettuato un importante aggiornamento della centrale termica condominiale, con l'installazione di una moderna caldaia a condensazione, che ha portato a un significativo miglioramento dell'efficienza energetica e a una sensibile riduzione dei consumi. 07 Richiesta € 239.000 + Posto auto coperto € 24.000
