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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno a 239.000 € (cod.6484e713)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.830 €/m² e
3.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone di recente ristrutturazione con giardino con ascensore
Casalecchio di Reno – via del Fanciullo - In un elegante e tranquillo contesto residenziale, dove il silenzio delle strade alberate si fonde con la comodità dei servizi urbani, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo di circa 80?mq, pronto da abitare e libero subito. Situato al secondo piano di uno stabile ben mantenuto, servito da ascensore e impreziosito da un curato giardino condominiale, l’immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, qualità e bellezza. Completamente e finemente ristrutturato, l’appartamento colpisce fin da subito per la sua luminosità e per i suggestivi affacci con vista aperta sui colli bolognesi. Gli spazi sono ben distribuiti e studiati per offrire massima vivibilità. L’ingresso conduce direttamente in un’ampia zona giorno, dove la cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno e accogliente, con accesso diretto a un grazioso balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. La zona notte ospita due camere da letto spaziose e silenziose, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia e termoarredo. All’ingresso, un pratico ripostiglio aggiunge funzionalità e ordine. Le finiture sono di alta qualità e curate in ogni dettaglio: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro camera, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, elegante parquet in legno nella zona notte e porte interne in ciliegio che donano calore e raffinatezza agli ambienti. Completano la proprietà una comoda cantina finestrata al piano seminterrato e un posto auto coperto in autorimessa, accessorio ormai irrinunciabile per chi desidera comodità anche negli spostamenti quotidiani. Nel 2024 è stato inoltre effettuato un importante aggiornamento della centrale termica condominiale, con l’installazione di una moderna caldaia a condensazione, che ha portato a un significativo miglioramento dell’efficienza energetica e a una sensibile riduzione dei consumi. 07 Richiesta € 239.000 + Posto auto coperto € 24.000
