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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 225.000 € (cod.647e8c55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.926 €/m² e
3.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.705 €/m²) e per bivani (da 2.370 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
2.900 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI San Lazzaro Di Savena
DESCRIZIONE
con cantina con garage con giardino con ascensore
Gabetti San Lazzaro propone in vendita un moderno e raffinato bilocale con ampio giardino privato, situato in una delle zone residenziali più tranquille e verdi di Casalecchio, a due passi dal centro commerciale Gran Reno e ottimamente collegata al centro città. - Posizione: L’immobile si trova in Via della Costituzione, all’interno di un contesto recente (anno 2003), ben curato e dotato di cappotto termico. L'area è riservata, silenziosa e circondata dal verde, ma con tutti i servizi a portata di mano. - Caratteristiche principali: L'appartamento si sviluppa al piano terra e gode di una superficie commerciale di 69 mq, distribuita in spazi funzionali e luminosi, con doppio accesso al giardino esclusivo di oltre 115 mq, ideale per vivere all’aperto in totale privacy. - Composizione interna: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampio e luminoso Accesso diretto a un portico coperto e al giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax Disimpegno notte Camera matrimoniale con secondo accesso al giardino Bagno finestrato, spazioso e completo di ampia doccia - Completano la proprietà: Cantina al piano interrato, accessibile direttamente anche con ascensore Ampia autorimessa di 14 mq, acquistabile separatamente a 25.000 euro, con accesso da rampa condominiale con cancello automatizzato - Finiture e dotazioni: Parquet nella zona giorno e nella zona notte Ceramiche di qualità in cucina e bagno Infissi in PVC bicolor con doppi vetri, tapparelle in pvc, motorizzata nel bagno, zanzariere e cancelletti di sicurezza Porta blindata - Efficienza e comfort: L’appartamento offre un elevato comfort abitativo grazie al sistema di teleriscaldamento con gestione autonoma dei consumi. Le spese condominiali sono contenute, in relazione alla qualità del contesto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni senza rinunciare alla comodità della città, perfetta per single, coppie o come investimento di qualità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Referente Mattia al nume[…]
