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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 430.000 € (cod.647ca57a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI
VIA TOSCANA, 51, Castiglione dei Pepoli (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Croce di Casalecchio di Reno –Zona tranquilla ben servita e collegata, proponiamo un appartamento di circa 150 mq molto luminoso, posto al piano primo e così suddiviso: ingresso, zona pranzo/soggiorno, cucinotto, doppi servizi, tre camere matrimoniali ( di cui una con balcone), ripostiglio con accesso al lastrico solare arredabile per vivere e mangiare all'esterno, posto auto.L'immobile è ben tenuto, non necessita di particolari lavori di ristrutturazione imminenti. Per l'attuale disposizione degli ambienti si presta ad essere rimodellato a seconda delle proprie esigenze valorizzando ancora di più le ampie metrature Classe Energetica: G
