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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 192.000 € (cod.647a0fad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 192.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'ARTE DI ABITARE Agenzia di Calderara di Reno) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.382 €/m² e
3.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.840 €/m²) e per trivani (da 2.470 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, ma anche la zona di Garibaldi/La Mutua è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ARTE DI ABITARE Agenzia di Calderara di Reno
Via Roma 77/B, Calderara di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita un accogliente appartamento situato nelle adiacenze della zona parco Talon. Questo immobile si trova al 2°ed ultimo piano su rialzato di un edificio recentemente ristrutturato col bonus 110%. L'appartamento è composto da tre vani, tra cui due camere da letto spaziose e una cucina abitabile con balcone, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Il bagno è funzionale e in buone condizioni, rendendo l'immobile pronto per essere abitato sin da subito. La assicura un buon livello di efficienza, mentre il riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio i consumi. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e un garage di 14 mq, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e garantire un parcheggio. Libero subito. EPI: 145,00 kwh/m2 anno
