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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 355.000 € (cod.64719faa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da STUDIO CASALECCHIO DI RENO S.N.C.) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2817 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.381 €/m² e
3.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.725 €/m²) e per trivani (da 2.240 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
2.890 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASALECCHIO DI RENO S.N.C.
Via Porrettana 446/4, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Rif. CA30 – Q. RE CERETOLO (ad. ze Parco della Fabbreria) - Ubicato in un quartiere residenziale di recente costruzione, disponiamo di un appartamento in OTTIME CONDIZIONI con AMPIA ZONA GIORNO di 45 mq. e GIARDINO PRIVATO di 150 mq. circa. L'unità abitativa è composta da ingresso su sala, cucina abitabile a vista, disimpegno arredabile, camera matrimoniale con bagno finestrato, camera singola, bagno padronale finestrato, ripostiglio e cantina. Volendo a parte garage ad € 25
