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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 265.000 € (cod.646bc767)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da OTTAGONO IMMOBILIARE SAS DI CASELLA SILVIA & C.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3154 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.988 €/m² e
3.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.820 €/m²) e per trivani (da 2.285 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, ma anche la zona di Garibaldi/La Mutua è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OTTAGONO IMMOBILIARE SAS DI CASELLA SILVIA & C.
VIA EMILIA LEVANTE, 42, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Casalecchio di Reno - Via Caboto** Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore di Casalecchio, in una piccola palazzina in ottime condizioni. Recentemente ristrutturato, l'immobile offre un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere abitato. Con una superficie di 80 m², l'appartamento è composto da un ingresso luminoso, un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso a un grande balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Le due camere da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno è dotato di tutte le comodità necessarie. Inoltre, l'appartamento è parzialmente arredato e presenta inferriate su tutti gli infissi per garantire la massima sicurezza. Ripostiglio molto comodo e non dimenticare la cantina ciclabile e l'autorimessa, perfette per chi ama il massimo comfort. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano un clima ideale durante tutto l'anno. La posizione strategica, con orientamento sud-est, permette di godere di una luce naturale straordinaria. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente ristrutturato e accogliente a soli € 265.000! consumo energetico 207,14 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
