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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio a 300.000 € (cod.646b5bc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno San Biagio, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare San Luca) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.276 €/m² e
3.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO - FAIANELLO) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.410 €/m²) e per quadrivani (da 2.500 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre la zona di San Biagio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In una delle aree più richieste e servite di Casalecchio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, situato al quarto piano di una palazzina dotata di comodo ascensore. L’immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, è dotato di riscaldamento autonomo e si compone di: ingresso, ampio soggiorno perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, pratico ripostiglio e due spaziosi terrazzi panoramici che offrono una piacevole vista aperta. Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni e un’autorimessa di 17 mq, ideale per parcheggiare comodamente e avere spazio aggiuntivo per deposito. La richiesta è di € 300.000. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci ai numeri 393 9147351 oppure 051 0959739, indicando il riferimento LR4
