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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 280.000 € (cod.646a3d31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.057 €/m² e
3.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.715 €/m²) e per quadrivani (da 2.165 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, ma anche la zona di Garibaldi/La Mutua è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WelcHome
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con angolo cottura con climatizzazione
Lo Studio WelcHome vi propone questo ampio quadrilocale in zona Casalecchio, precisamente in via 63esima Brigata Bolero. Parliamo di un accogliente appartamento di 100 m² circa situato al piano rialzato di uno stabile di tre piani ben tenuto. L'immobile è composto da ingresso, una ampia sala da pranzo con cucinotto e con l’accesso al balcone, una sala, due camere matrimoniali, il bagno con doccia e la cantina ciclabile. Nell’immobile troviamo già installati 3 split Caldo e Freddo con un motore, l’impianto è stato rivisto circa 4 anni fa, gli infissi sono in PVC doppio vetro e gli ambienti sono molto grandi. ZONA: Ci troviamo al Piano Rialzato di un condominio residenziale in buono stato e inserito in un contesto vicino al verde e nella tranquillità ma a due passi dai servizi, creando un ambiente confortevole e piacevole per i residenti. Zona con numerosi servizi commerciali nelle vicinanze e parchi verdi, accesso rapido alla tangenziale in quanto si trova nei pressi di un’uscita dell’asse attrezzato
