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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 219.000 € (cod.646626ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.801 €/m² e
2.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.670 €/m²) e per trivani (da 2.450 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura con terrazza con ascensore
In posizione privilegiata nella verde e tranquilla zona della Croce di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita appartamento di 69 mq situato al quarto e penultimo piano, servito da ascensore. L'immobile gode di una meravigliosa vista interna sul Parco Zanardi, noto anche come Parco del Ghisello, offrendo un panorama rilassante e silenzioso. La zona circostante è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze troviamo scuole di ogni ordine e grado, comode piste ciclabili e numerosi parchi collegati ai percorsi naturalistici più suggestivi di Bologna. La posizione strategica dell'appartamento garantisce una mobilità eccellente, grazie alla presenza di diverse linee di autobus per il collegamento rapido al centro storico e alle altre aree della città. È inoltre vicino agli accessi della tangenziale e dello svincolo autostradale, e a pochi minuti dai rinomati centri commerciali Shopville Gran Reno e Meridiana. L'appartamento presenta una disposizione razionale e funzionale degli ambienti: l'ingresso conduce al luminoso tinello con cucinotto e balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno separa efficacemente la zona notte, composta da due camere da letto ampie e ben illuminate e un bagno. Pur essendo in buone condizioni generali, l'appartamento può richiedere interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente le potenzialità. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta per aumentare lo spazio di stoccaggio. Questo immobile è gestito da Cristallo Immobiliare via Marzabotto 15c, Bologna (BO) Tel. 051 0195 296
