Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 310.000 € (cod.64183557)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3131 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.407 €/m² e 3.702 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.685 €/m²) e per uffici (da 1.640 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, ma anche la zona di Garibaldi/La Mutua è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a 3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
99 m²
Prezzo al m²:
3131 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Casalecchio di Reno (BO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO)
Indirizzo:
Aggiornato:
ven 14 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Levante Intermediazioni Immobiliari

DESCRIZIONE

con posto auto con termocondizionamento con terrazza con ascensore

CASALECCHIO DI RENO (BO) VIA GARIBALDI | UFFICIO MQ 98 S.L. NUOVO DA IMPRESA In posizione fronte strada, visibile e di grande passaggio veicolare e pedonale, in zona servita e comoda a tutte le maggiori vie di collegamento disponiamo di ufficio di mq 98, nuovo da impresa, posto al piano primo con ascensore. Immobile direzionale dotato di triplo affaccio sulla Via Garibaldi e sulla nuova piazza in corso di realizzazione, composto da ingresso su ampio locale in soluzione open space completo di blocco servizi (antibagno + 2 bagni) e terrazzo vivibile di mq 15 ; immobile facilmente personalizzabile e dotato di pavimento galleggiante. L'unità direzionale è dotata di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a gestione autonoma tramite fancoil e conteggi consumi tramite contacalorie e conta frigorie. Importanti detrazioni fiscali. Il Prezzo richiesto è di Euro 310.000,00 oltre IVA. Possibilità di abbinare box auto situati al piano interrato. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • bakeca.it