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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 497.000 € (cod.6456a874)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 497.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
497.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3681 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.828 €/m² e
4.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.735 €/m²) e per quadrivani (da 2.130 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Garibaldi/La Mutua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
CASALECCHIO DI RENO VIA GARIBALDI AD.ZE (Via Tripoli) In nuova elegante costruzione, di sole 4 unità abitative, antisismica e ad elevata efficienza energetica (CLASSE A4) con pannelli fotovoltaici, riscaldamento centralizzato a pavimento con pompa di calore e contabilizzazione dei consumi, infissi con oscuranti in alluminio motorizzati, impianto di raffrescamento con split idronici, situata nel cuore della zona residenziale di via Garibaldi nella tranquilla via Tripoli, vendiamo appartamento su due livelli composto da: PIANO PRIMO: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio/lavanderia, balcone con vano cantina; PIANO SECONDO: collegato da scala interna a vista, camera e bagno con anti bagno e terrazza in uso esclusivo di circa 40 mq. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. Finiture di pregio, pronta consegna. L’intervento beneficia della detrazione di imposta “Sisma Bonus Acquisti“ di Euro 48.000,00 con possibilità di sconto in fattura. Prezzo detratto dello sconto in fattura Euro 497.000 (prezzo di listino 545.000). Volendo disponibile un secondo posto auto privato
