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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno a 190.000 € (cod.644ac545)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2878 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.229 €/m² e
3.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con ascensore con cortile
Luminoso trilocale con balcone, zona Talon. Volendo garage Casalecchio di Reno, via Cerioli. Proponiamo in vendita in zona Parco Talon comodo trilocale sito al primo piano in uno stabile di tre, servito da ascensore. L'appartamento, luminoso e ben disposto, è composto da ingresso in disimpegno, zona giorno con balcone, due camere e bagno. Completa la proprietà una cantina di 15 mq. Volendo è possibile acquistare il garage a 15.000 euro. La disposizione degli spazi è ideale per chi necessita di una sola camera da letto ma preferisce avere soggiorno e cucina separati; per chi necessita di due camere da letto è possibile arredare un'unica zona living con angolo cottura a vista nella stanza con balcone riservando gli altri due ambienti a zona notte. L'appartamento è in buono stato ma necessita di alcuni interventi: gli impianti sono stati rivisti (tra cui la caldaia nel 2018) ma bagno e pavimenti sono da personalizzare. É presente la carta da parati e gli infissi sono in alluminio con vetro camera, la porta di ingresso è blindata, i termosifoni sono in ghisa. L'impianto elettrico è certificato (2020). Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili. Lo stabile si presenta in buone condizioni, i balconi sono stati rivisti nel 1991. Lo stabile è provvisto di un ascensore interno installato nel 2003 che arriva fino al piano -1 delle cantine. Sono appena stati installati campanelli e citofono nuovi. Nel cortile interno, al quale si accede tramite un cancello elettrico, è presente un comodo garage di circa 11mq (2,17 X 4,66). Il cortile è inoltre direttamente collegato alla pista ciclopedonale tramite un cancellino. La zona è molto ambita e richiesta a Casalecchio grazie alla vicinanza al fiume e al parco Talon che rendono il contesto riservato, tranquillo e silenzioso. La posizione è ottima sia per chi si muove a piedi in bicicletta o con i mezzi, sia per chi necessita dell'auto. Il piano comodo La possibilità di personalizzare gli ambienti La possibilità di acquistare il ga[…]