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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casalecchio di Reno in zona San Biagio a 1.250.000 € (cod.6445453e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalecchio di Reno San Biagio, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3906 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO - FAIANELLO) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 3.550 €/m²) e per ville (da 2.375 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceretolo, mentre nella zona di San Biagio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Biagio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.005 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARLA GRANDI STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile
Casalecchio di Reno, Via Guido Reni Vendesi porzione di villa bifamiliare su due piani più seminterrato di mq 320 circa, composta al piano terreno da: zona giorno, salone, cucina abitabile, una camera / studio, bagno, porticato. Al piano primo: zona notte, tre camere, bagno e due balconi. Al piano seminterrato lavanderia, cantina / taverna, bagno oltre ad un'autorimessa per tre auto. Ape in corso di accertamento. Prezzo di vendita: € 1.250.000. Carla Grandi Studio Immobiliare 051/383711 - 331/9696754 carla.grandi@libero.it
