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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 215.000 € (cod.6430d55f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.309 €/m² e
3.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.670 €/m²) e per trivani (da 2.575 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con termocondizionamento con balcone con ascensore
Rif. CRO203 Croce di Casalecchio, via Caravaggio. Proponiamo in vendita luminoso trilocale esposto ad ovest con affaccio interno e silenzioso, sito al quarto piano in uno stabile di cinque, servito da ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso in disimpegno arredabile, due camere da letto, cucina semi-abitabile e bagno. Ogni stanza affaccia su un lungo balcone. Per ottimizzare gli spazi e la disposizione degli ambienti si potrebbe pensare di organizzare una zona a giorno con cucina a vista nell'ampia stanza di 21 mq, così da avere una netta divisione fra la zona giorno e la zona notte, ed una zona living più ampia. Completa la proprietà una cantina. Volendo è possibile acquistare un garage a parte. INTERNO: L'immobile, attualmente locato, si presenta in ottime condizioni manutentive anche se necessita di qualche lavoro: la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in vetro singolo, la pavimentazione è principalmente in palladiana. I termosifoni, serviti dal riscaldamento centralizzato, sono in ghisa e le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili. ESTERNO: Lo stabile si presenta in buono stato data la facciata principalmente in pietra a vista. E' dotato di ascensore ma presenta alcuni gradini all'ingresso. Nel 1999 è stata rifatta l'area cortiliva dei garage. in prossimità dello stabile sono presenti delle postazioni per la ricarica di auto elettriche. POSIZIONE: L'immobile è ubicato in un contesto tranquillo e residenziale, ricco di verde data la vicinanza al parco Zanardi; la zona è una delle più ambite per comodità di collegamento essendo distante solo pochi metri sia dalla strada statale Porrettana che dall'asse attrezzato. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.Il piano alto e luminoso 2.La disposizione degli ambienti 3.La possibilità di personalizzare gli spazi 4.La zona comoda e servita. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
