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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno a 535.000 € (cod.64306dbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4280 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.236 €/m² e
3.444 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE MACCHELLI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
RIF. C184 CASALECCHIO (Via MANZONI) In elegante palazzina pietra a vista servita da ascensore, proponiamo particolare ATTICO e SUPERATTICO di ampia metratura con VISTA PANORAMICA a 180° e su SAN LUCA. L'immobile, distribuito su 2 LIVELLI e situato agli ULTIMI PIANI 4° e 5°, è composto da Ampio Salone con camino e 1° TERRAZZO coperto, cucina abitabile, CAMERA con TERRAZZO panoramico, BAGNO. Al piano Ultimo, ulteriori 2 CAMERE con TERRAZZI PANORAMICI COPERTI, 2° BAGNO, GARAGE DOPPIO all'interrato
