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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 229.000 € (cod.6418694d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2544 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.690 €/m²) e per trivani (da 2.285 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
2.885 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTI MATTEO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
TRILOCALE – LUMINOSO – AFFACCI INTERNI – PERSONALIZZABILE – GARAGE RIF. CS105 - PER APPUNTAMENTI LUCA TEL 3925217864 - Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta degli anni '70, senza ascensore, in una tranquilla zona residenziale di Casalecchio di Reno, a pochi minuti dai principali servizi. L'immobile si compone di tre locali: due camere da letto, una spaziosa sala e un cucinotto separato, bagno. Completa la proprietà un doppio affaccio interno che garantisce luminosità agli ambienti, un'ulteriore comodità data dai due balconi che permettono di godere di momenti di relax all'aperto. Inoltre, sono inclusi una cantina di pertinenza. GARAGE 14MQ A PARTE PREZZO 20.000 € L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampie potenzialità per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita e comoda per il raggiungimento dei principali servizi e mezzi di trasporto. Caratteristiche principali: 2 camere da letto Sala Cucina separata (cucinotto) 2 balconi Bagno Cantina GARAGE 20.000€ Affacci interni luminosi Da ristrutturare Palazzina anni '70, ben tenuta Zona Ceretolo, Casalecchio di Reno (BO) Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona ben collegata e tranquilla
