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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 510.000 € (cod.63f3ea61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.301 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Croce (da 2.375 €/m² a 3.625 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore di recente costruzione
Via jacchia | croce di casalecchioin bellissima zona pedecollinare, disponibile ampio appartamento recentemente ristrutturato posto al secondo piano + ammezzato, senza ascensore, di una piccola palazzina, molto silenzioso.l'immobile di circa 140m è composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, due bagni finestrati, 3 balconi, cantina e, volendo, comoda autorimessa.riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma, aria condizionata.attualmente locato a reddito con contratto a canone concordato, scadente a gennaio 2027.ape 'g' ep. Tot. 215,85€510.000 + volendo ampio garage a parte €42.000per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto
