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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 163.000 € (cod.63e80aa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 163.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.528 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ceretolo (da 2.150 €/m² a 3.475 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
2.760 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore da ristrutturare con cortile
Da Privato. APPARTAMENTO COMPOSTO DA SALA CUCINOTTO CAMERA MATRIMONIALE SECONDA CAMERA BAGNO BALCONE NO GARAGE NO CANTINA. PARCHEGGIO A CENTO METRI NON DI PROPRIETÀ. PIANO RIALZATO. PEDICOLLINARE NELLE IMMEDIATEZZE DI UN PARCO COMUNALE SCUOLE ELEMENTARI E MEDIE PALESTRA E CAMPO DA CALCIO. SERVITO DA AUTOBUS A 300MT, TRENO A 500MT AUTOSTRADA E TANGENZIALE A 2KM, CENTRI COMMERCIALI IKEA CARREFOUR LEROYM. MERIDIANA A 1KM. APPARTAMENTO ABITABILE MA DA EISTRUTTURARE. IMPIANTO ELETTRICO A NORMA CERTIFICATO. LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE ESTERNA DELL'EDIFICIO DEI CANCELLI DELLE FOGNE EUROPEE DEL CORTILE DEL TETTO DEI PLUVIALI ESEGUITI. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO MA CON GIÀ I CONTATORI SEPARATI, TERMOVALVOLE, SPESA CONDOMINIALE PULIZIA AMMINISTRATORE E SPESE GENERALI DI MANUTENZIONE CIRCA 500€. PAVIMENTI INTERNI A GITTATA DI MARMO ANNI 70 IN OTTIME CONDIZIONI. INFERRIATE ALLA PORTA D'INGRESSO BALCONE E CUCINOTTO. NO ASCENSORE NO GARAGE NO CANTINA
