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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 725.000 € (cod.637d0f71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 725.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CASALECCHIO SRL - Tecnocasa) a
725.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4239 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.096 €/m² e
4.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 3.850 €/m²) e per ville (da 2.355 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceretolo, mentre nella zona di Garibaldi/La Mutua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Garibaldi/La Mutua, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CASALECCHIO SRL - Tecnocasa
VIA CARDUCCI 2, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Zona Garibaldi: Nuova realizzazione di 3 villette residenziali con ingressi indipendenti e giardini di proprietà. Le finiture sono di pregio: - è prevista la - il cappotto esterno, - l'impianto di riscaldamento a pavimento, - l'impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda, da 3 kw. - predisposizione aria condizionata, - frangisole ad impacchettamento in alluminio e motorizzate, - zanzariere incluse, - finestre in pvc bianco con doppio vetro e anta a ribalta. La disposizione interna presenta la zona giorno con un bagno al piano terra e 3 camere con un secondo bagno al primo piano. Le soluzioni sono dotate di garage. La consegna è prevista per marzo 2025. Per qualsiasi informazione potete chiamare il numero
