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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 5.500 € mese (cod.65922c27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 5.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
13 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 15,9 €/m² mese) e per uffici (da 7,7 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre la zona di Garibaldi/La Mutua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Garibaldi/La Mutua, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
12,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GALOTTI AGENCY
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
A Casalecchio di Reno in Via Isonzo 16, nelle immediate vicinanze dell'asse attrezzato sud-ovest e alle spalle delle concessionarie premium, proponiamo in locazione un ufficio di circa 500 mq, di nuova costruzione, disposto su tre piani collegati fra loro da una scala interna. Palazzina direzionale indipendente con finiture in via di ultimazione ed ampia area esterna ad uso parcheggio. I tre locali open space misurano rispettivamente 125 mq al piano terra, 252 mq al piano primo, oltre ad una grande terrazza esterna, e 125 mq al piano secondo ciascuno con bagno e antibagno. La grande luminosità e la conformazione degli interni consente di modulare il layout in base alle proprie esigenze. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzati con contabilizzazione individuale. E' richiesto un deposito cauzionale pari a 3 mensilità oltre ad una fidejussione pari a 6 mensilità del canone mensile
