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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Casalecchio di Reno a 900 € mese (cod.645cc9db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Casalecchio di Reno, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Casalecchio di Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in affitto Trilocale sito al secondo piano in uno stabile senza ascensore così composto: ingresso in disimpegno arredabile, tinello e cucinotto con balcone, ripostiglio, bagno, due camere matrimoniali. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016: la porta d'ingresso è blindata, la pavimentazione in gres porcellanato, gli infissi in pvc con doppio vetro e inferriate. L'impianto elettrico è stato rivisto, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 30 euro mensili. L'immobile viene affittato arredato di cucina e bagno. Per quanto riguarda gli arredi degli altri ambienti è possibile prendere accordi con gli attuali inquilini che lasceranno l'immobile LIBERO A PARTIRE DAL 1/07/2025. Contratto di affitto 4+4 con canone libero. 900 euro mensili + 30 euro di spese condominiali. Utenze escluse. E' richiesta una mensilità come deposito cauzionale. Solo persone referenziate e preferibilmente bireddito. Per il trasloco non è possibile passare dal vano scale del condominio ed è pertanto necessario utilizzare una piattaforma esterna
