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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camugnano in zona Guzzano a 130.000 € (cod.66050ecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camugnano in zona Guzzano, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tempocasa Vergato) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
635 €/m² e
735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - PONTE DI VERZUNNO - BAIGNO) per case indipendenti (da 405 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camugnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camugnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camugnano in zona Guzzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
Rif: CC21 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in Via Guzzano a Camugnano, ampia casa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da due civici e doppio ingresso indipendente, soluzione ideale anche per chi desidera ricavare due unità abitative distinte o creare un'abitazione principale con spazi dedicati a familiari e ospiti. L'immobile si sviluppa su due piani e presenta ambienti ampi e numerosi, con complessivamente 5 camere da letto, 3 bagni e 2 cucine. La proprietà necessita di ristrutturazione interna, offrendo quindi la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, valorizzando le importanti dimensioni dell'abitazione e la presenza dei due accessi indipendenti. Uno dei principali punti di forza è sicuramente lo spazio esterno: la casa è circondata da circa 3.000 mq di terreno, immersi nel verde e impreziositi da una piacevole vista sul Corno alle Scale. All'interno della proprietà troviamo inoltre una piccola vigna, un pollaio e un ricovero attrezzi utilizzabile anche come garage, elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa di campagna con terreno da vivere e sfruttare. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa immersa nella natura, oppure per chi è alla ricerca di una soluzione da suddividere in più spazi abitativi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Circa 3.000 mq di terreno - Vista sul Corno alle Scale - Due civici e doppio ingresso - Possibilità di creare due unità abitative - 5 camere da letto - 3 bagni - 2 cucine - Piccola vigna - Ricovero attrezzi/garage e pollaio - Ampie possibilità di personalizzazione Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Tempocasa Vergato
