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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camugnano in zona Verzuno a 30.000 € (cod.65eb3950)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camugnano in zona Verzuno, la richiesta di 30.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tempocasa Vergato) a
30.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
517 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
514 €/m² e
631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 240 €/m² a 690 €/m²) e per case indipendenti (da 380 €/m² a 815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camugnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camugnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verzuno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
385 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camugnano in zona Verzuno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
Rif: BC13 - A Capanne Vigaia, tranquilla frazione del Comune di Camugnano, proponiamo in vendita un bilocale con ingresso indipendente, posto al piano rialzato e sviluppato su due livelli. L’appartamento misura circa 51 mq e si presenta internamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un’ampia cantina di circa 29 mq, ideale come deposito per biciclette, attrezzature, legna o materiali. Nella vendita sono inoltre comprese tre particelle di terreno boschivo e seminativo, per una superficie complessiva di circa 4.030 mq. I terreni non sono adiacenti all’abitazione, ma si trovano a pochi minuti di distanza. La soluzione è ideale come seconda casa, punto d’appoggio per chi ama la montagna oppure come piccolo investimento da valorizzare attraverso una ristrutturazione. L’immobile si trova in un contesto silenzioso e immerso nel verde dell’Appennino bolognese, in posizione comoda per raggiungere Camugnano, la Rocchetta Mattei e il Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ingresso indipendente; - nessuna spesa condominiale; - ampia cantina; - oltre 4.000 mq di terreno; - possibilità di personalizzazione; - ideale come seconda casa o investimento
