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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camugnano in zona Carpineta a 160.000 € (cod.65cd8a9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camugnano in zona Carpineta, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
629 €/m² e
786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - PONTE DI VERZUNNO - BAIGNO) per case indipendenti (da 400 €/m² a 845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camugnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camugnano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carpineta) è pari a
640 €/m², molto vicina ai valori della zona Baigno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,52%).
Invece i prezzi per la zona di Carpineta (-1,45%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Da Privato. Vendesi villetta indipendente su due livelli circondata da giardino e bosco di proprieta , piano terra unico vano , lavanderia e rimessa con due ampi ingressi e 5 finestre . al piano superiore sala con camino e zona soggiorno , cucinotto , due camere matrimoniali , bagno e disimpegno per complessivi 98 mq . parzialmente da ristrutturare a livello esterno ma gia utilizzabile anche sensa lavori , completano il tutto 20 mq di terrazzo e sottostante 20 mq di loggiato . circondato da 4200 mq di terreno di proprieta annesso appezzamento di 1000 mq circa destinati ad area fabbricabile o murativa classe energetica G
