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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camugnano in zona Carpineta a 40.000 € (cod.65b28a3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camugnano in zona Carpineta, la richiesta di 40.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Espande Network Immobiliare) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
555 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
604 €/m² e
825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - PONTE DI VERZUNNO - BAIGNO) per case indipendenti (da 430 €/m² a 910 €/m²) e per appartamenti (da 310 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camugnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camugnano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carpineta) è pari a
690 €/m², molto vicina ai valori della zona Verzuno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,68%).
Invece i prezzi per la zona di Carpineta (-7,68%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camugnano in zona Carpineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Nel cuore della borgata antica di Carpineta del comune di Camugnano, porzione di antico fabbricato con entrata indipendente attraverso corte comune, disposta al piano terra da ingresso su corridoio, due camere da letto, ripostiglio, sala con angolo c […]
