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Casa indipendente in vendita a Camugnano in zona Stagno a 49.000 € (cod.64e84807)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Camugnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camugnano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Camugnano in zona Stagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare senza ascensore
Ecco la descrizione aggiornata e integrata con la parte relativa ai servizi: Nel cuore delle colline bolognesi, immerso nella quiete di Camugnano, proponiamo in vendita un suggestivo casale storico indipendente risalente al 1889, realizzato in pietra e disposto su 3 livelli, con straordinario potenziale abitativo o ricettivo. L'immobile è completamente da ristrutturare, ma conserva intatto il fascino dell'epoca, con camini presenti su ogni piano, perfetti per valorizzare un restauro autentico in chiave rustico-elegante. La proprietà si sviluppa su una superficie esterna totale di circa 55.000 mq, di cui: circa 54.000 mq di bosco privato, ideale per amanti della natura e della privacy; circa 900 mq di scoperto di pertinenza, perfetto per giardini, orti o relax all'aperto. All'ingresso troviamo anche un antico ovile indipendente, separato dal corpo principale, da valorizzare come dependance, laboratorio rurale o spazio creativo. Il casale si trova in un piccolo borgo rurale, formato da poche abitazioni e completamente circondato dal verde, dove la tranquillità è garantita. A poca distanza è presente anche un lago naturale, che arricchisce l'atmosfera e offre ulteriori opportunità di relax, escursioni o turismo naturalistico. Servizi e collegamenti Nonostante la posizione immersa nella natura, l'immobile gode di ottima accessibilità ai principali servizi: in soli 5 minuti di auto si raggiunge Bargi, piccolo borgo con negozio di alimentari, ufficio postale e ristoranti tipici; in 15 minuti si arriva a Camugnano, dove si trovano supermercati, banche, bar e altri servizi essenziali; la stazione ferroviaria più vicina dista circa 22 minuti in macchina, garantendo comodi collegamenti verso Bologna e le principali città limitrofe. Potenziale ricettivo Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione interna su tre piani, l'immobile si presta perfettamente per la realizzazione di un B&B o struttura turistica, con la possibilità di ricavare 2 camere e 2 bagni per piano. Una soluzione rara, autentica e dal grande […]
