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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camugnano in zona Baigno a 70.000 € (cod.6467a02d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camugnano in zona Baigno, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
492 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
563 €/m² e
634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - PONTE DI VERZUNNO - BAIGNO) per case indipendenti (da 465 €/m² a 945 €/m²) e per case semindipendenti (da 275 €/m² a 600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camugnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camugnano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baigno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-22,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI
VIA TOSCANA, 51, Castiglione dei Pepoli (BO)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Camugnano - frazione Carpineta proponiamo in vendita casa indipendente su 2 livelli fuori terra, al piano terra ingresso, sala pranzo, soggiorno, cucinotto, bagno e ripostiglio al piano primo 3 camere, un bagno, ripostiglio al piamo seminterrato legnaia, piccola corte esclusiva recintata. Classe Energetica: G
