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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 485.000 € (cod.6638548e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calderara di Reno Longara, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
3.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.215 €/m²) e per ville (da 2.085 €/m² a 5.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Longara) è pari a
2.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Longara (+18,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI SAN GIOVANNI IN PERSICETO
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto
GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in una corte tranquilla immersa nel verde e a pochi passi dal centro di Longara (Calderara) una porzione di villa di circa 180 mq. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente i principali servizi e il centro di Bologna, distante circa 15 km. L’ingresso indipendente conduce al giardino privato di circa 270 mq, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione dotato di impianto antizanzare a nebulizzazione perimetrale. La zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura è accogliente e funzionale,impreziosita oltretutto dal camino. La zona notte comprende due camere matrimoniali e 3 bagni (1 dotato di vasca idromassaggio). Elemento distintivo della proprietà è l’elegante sottotetto abitabile, valorizzato dalle travi a vista e dalle finestre Velux motorizzate dove ricavare un ulteriore camera con bagno dotato di sauna. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Se ne consiglia la visita per apprezzarne le potenzialità. Rif.V115. Euro 485.000
