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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 180.000 € (cod.663688e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.411 €/m² e
2.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.300 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
Invece i prezzi per la zona di Longara (-6,98%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Calderara di Reno
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con riscaldamento autonomo con balcone con ascensore
Rif: CT180 - RIF. CT180- Desideri vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità degli spazi e alle comodità quotidiane? La Tempocasa di Calderara ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita a Longara , vicino a principali servizi (Farmacia 300m , Banca 350m , Coop 200m , Scuole 300m )un interessante trilocale situato al secondo piano con ascensore! L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale e funzionale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona giorno gode dell’accesso diretto al comodo terrazzino, uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione, ideale per una colazione all’aperto o per concedersi un momento di relax. La zona notte, è composta da due camere da letto con pavimentazione in parquet, che conferisce agli ambienti calore ed eleganza, e da un bagno finestrato con doccia. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio, prezioso per organizzare al meglio la casa e mantenere ogni ambiente in ordine A completare la proprietà troviamo una cantina e un box auto ( possibilità di acquistarlo con 10.000€ ) , due pertinenze particolarmente utili che offrono spazio aggiuntivo per riporre oggetti e la comodità di avere un posto auto coperto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi, infissi in legno con doppio vetro, che contribuiscono al comfort abitativo, e porta d’ingresso blindata, per una maggiore sicurezza. Perchè acquistarlo? - Presenza di ascensore - Cantina e garage di proprietà
