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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 238.000 € (cod.6631cf64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 238.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.270 €/m²) e per quadrivani (da 1.640 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.275 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Longara (-6,98%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Casale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
In vendita appartamento ristrutturato, situato al quarto piano servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni, porta blindata nuova, porte interne e infissi nuovi, ed è composto da tre camere da letto, bagno, ampio soggiorno con angolo cottura e ambienti luminosi e ben distribuiti. La posizione è particolarmente interessante: comoda ai principali servizi, ma allo stesso tempo tranquilla e riservata. Garage disponibile separatamente. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento già pronto da abitare, senza necessità di interventi
