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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 215.000 € (cod.662ecaae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargellino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
Invece i prezzi per la zona di Longara (-7,02%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOSTUDIO S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con balcone con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
VENDESI in centro a Longara Si propone in via Larga, via centrale di Longara, immobile in ottime condizioni, in palazzina edificata nel 2005 di sole 5 unità. Pietra a vista con riscaldamento autonomo. L'esposizione da su tre lati. Ottime le finiture, gres porcellanato nella zona giorno, parquet nelle camere. Le porte sono extra capitolato e le ampie finestre in legno con doppio vetro sono tutte con zanzariere e tapparelle motorizzate. Caldaia sostituita nel 2024. Tutti gli ambienti sono climatizzati con pompe di calore indipendenti. Gli spazi sono così suddivisi: ingresso sull'ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia). Dal soggiorno si accede al balcone che si sviluppa lungo i due lati ad angolo del soggiorno. Possibilità di acquisto di un garage ampio (doppio per due auto) ad €.25.000
