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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 163.000 € (cod.662ec15a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 163.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da L'ARTE DI ABITARE Agenzia di Calderara di Reno) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
3.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.275 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Longara (-6,98%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ARTE DI ABITARE Agenzia di Calderara di Reno
Via Roma 77/B, Calderara di Reno (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con climatizzazione
Accogliente bilocale di 50 mq situato al secondo piano con ascensore, volendo arredato come da foto. E' composto da una camera da letto, un bagno finestrato con doccia e una cucina a vista che si affaccia sul soggiorno con balcone. Le condizioni dell'appartamento sono buone, la palazzina è del 2005. Il riscaldamento è autonomo e ha la predisposizione per essere climatizzato, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, ha un posto auto di 12 mq al piano terra. Volendo, a parte, c'è un garage di 18 mq. perfetto per chi ha bisogno di ulteriore spazio per riporre oggetti, per la propria moto o auto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: F
