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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo a 785.000 € (cod.6623f0a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calderara di Reno in zona Lippo, la richiesta di 785.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
785.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIPPO E ZONA PRODUTTIVA PRADAZZO) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre la zona di Lippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lippo) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Longara che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliareDB
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con caminetto
Calderara di Reno, in contesto riservato e comodo ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, circondata da oltre 6.000 mq di giardino privato. La proprietà offre metrature importanti, numerose pertinenze e spazi che si prestano alle esigenze di una famiglia numerosa o di due nuclei familiari. Una proprietà versatile, pensata per chi cerca indipendenza, privacy, grandi spazi con diverse possibilità di organizzazione degli ambienti. Al piano terra troviamo un grande ambiente d’ingresso, versatile e facilmente organizzabile secondo le proprie esigenze, dal quale parte una bella scala che conduce al piano superiore. Sullo stesso livello sono presenti un soggiorno con cucina a vista , uno studio, un ulteriore ambiente, un disimpegno che conduce al bagno. Tutto il piano terra è caratterizzato da alti soffitti a volta, che valorizzano gli ambienti e conferiscono ampiezza e carattere agli spazi. La pavimentazione del piano terra è in gres. Al piano superiore si sviluppa una zona giorno di dimensioni generose e molto luminosa, grazie alle ampie aperture presenti sui diversi lati della casa. Il grande salone è organizzato in più zone e ha come elemento centrale un camino bifacciale. Nello stesso ambiente trova spazio anche l’ampia cucina, arredata sui quattro lati e completa di penisola. Tutto il piano superiore è rifinito con parquet in rovere. Dal salone si accede a una grande terrazza-loggia coperta, ampia e profonda, affacciata sul verde e sulla parte più riservata della proprietà: uno spazio esterno realmente vivibile, adatto a ospitare sia una zona pranzo sia un’area relax e ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, due bagni di ampie dimensioni e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, quarta camera o camera guardaroba. Grazie alle importanti metrature e alla distribuzione degli ambienti, la villa si presta anche a una suddivisione in due unità abitative, ideale per due nuclei familiari. Completano la pr[…]
