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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo a 255.000 € (cod.6621ad95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Lippo, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.002 €/m² e
3.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIPPO E ZONA PRODUTTIVA PRADAZZO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre la zona di Lippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lippo) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargellino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Bologna di Stefano Mandelli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Si propone in vendita ampio trilocale, sito nel Comune di Calderara di Reno (BO), località Lippo, in via Bassi, 1, vicinissimo all'uscita 4 bis della tangenziale e all'aeroporto G. Marconi, al piano rialzato, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazza collegata alla cucina, due camere da letto matrimoniali e bagno con vasca e doccia. Completa la proprietà una grande cantina al piano seminterrato. Il proprietario, previo accordo, è disposto a lasciare l'appartamento parzialmente o totalmente arredato. Attualmente l'appartamento è condotto da un locatario, con contratto di locazione in scadenza il 30/06/2027, ma è possibile acquistare con subentro. La classe energetica dell'appartamento è la "B", il riscaldamento è di tipo centralizzato con contacalorie. Lo stabile è stato oggetto di ristrutturazione con bonus 110% (efficientamento energetico, cappotto, caldaia), pertanto non sono previsti lavori di manutenzione straordinaria. Il prezzo di vendita è pari ad euro 255.000. E' possibile inoltre acquistare un'autorimessa doppia di 26 mq., facente sempre parte del corpo dello stabile, al piano seminterrato, raggiungibile da una rampa esterna, al prezzo di euro 37.000. Per informazioni contattare il 348 96 66 546, oppure il 392 241 30 64
