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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 195.000 € (cod.660eb868)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 1.900 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargellino, ma anche la zona di Longara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.240 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Longara (-6,42%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura
Proponiamo in vendita a Longara, frazione di Calderara di Reno, un appartamento situato al primo piano di una palazzina inserita in un tranquillo complesso residenziale La casa si caratterizza soprattutto per la presenza di un terrazzo coperto di circa 36 mq, una superficie davvero generosa che può essere sfruttata in diversi modi. L'ingresso conduce direttamente alla parte centrale dell'abitazione, dove troviamo la sala da pranzo con cucinotto indipendente. Il terrazzo è facilmente raggiungibile dalla zona giorno, rendendo particolarmente pratico l'utilizzo dello spazio esterno. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno con finestra e doccia e un disimpegno organizzato con armadiature a muro, utili per ottimizzare gli spazi. Sono presenti porte in legno, portoncino blindato e inferriate a protezione di quattro finestre. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, con contabilizzazione autonoma dei consumi. A completare la proposta troviamo una autorimessa di 16 mq, una cantina finestrata di circa 6 mq e un posto auto di proprietà/assegnato nella corte condominiale
